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mg官方网站:不动产登记的意义再探讨

时间:2022/1/6 15:14:17  作者:  来源:  浏览:9  评论:0
内容摘要:根据媒体报道,中国国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施统一登记制度。同时,国土部还明确给出了时间表。不动产登记究竟是什么?这其实不是新鲜事,自从有私有产权的存在,不动产的登记一直存在,最早可以上溯到周朝,而民国时期已经有接近现代化的不动产登记制度。近年,随着《物权...
根据媒体报道,中国国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施统一登记制度。同时,国土部还明确给出了时间表。

不动产登记究竟是什么?这其实不是新鲜事,自从有私有产权的存在,不动产的登记一直存在,最早可以上溯到周朝,而民国时期已经有接近现代化的不动产登记制度。近年,随着《物权法》的出台,私有产权得到肯定,不动产登记制度就显得尤其重要,换而言之,不动产登记与《物权法》中的基本制度建设息息相关,是一个现代国家应该有的法律制度。

既然不动产登记制度如此重要,为何一直没有实施?一方面是涉及诸多部门协作,动力不足;另外一方面则是阻力很大,无论利益集团还是一般民众,很容易就联想到反腐或者房产税。

不动产登记制度谈了多年,但一直没有下文,从去年开始进程明显加快,这也与新一届政府的改革决心相关。

政府方面的推动,尤其是统一不同部门的协调,对于不动产登记制度意义巨大,本文开篇所谈的时间表出台也就是这样的改革动力之下出台。与此同时,阻力如何解决也是大家关注的话题,尤其是不动产登记制度对于房价的影响更是引发更多关注。

如何看待这个问题?首先,即使目前不动产登记制度完善,现行法律中我国物权法其实受到德国影响,其产权信息也受到隐私保护,也就是只有权利人或利害关系人申请才可以查阅,并不是普通人就可以随便查阅。mg官方网站

其次,我们应该抛弃把长期法律建设当做短期调控工具的思维,也就是不要动辄以房价涨幅为政策目标。毕竟房价涨幅本来是市场行为。也正因此,降低房价并不是不动产登记的首要目标,也不是其能够解决的问题,改变楼市供需,本质上需要政府在土地制度、廉租房、户籍改革等方面做出配套改革。

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